池田の建築関連NET

マイホームを持つことは人生でも大きな決断です。費用も大きなものになります。そのため資金計画はしっかりと立てなければなりません。

見通しが甘いとせっかくの新生活が台無しになるので注意しましょう。

＠頭金の目安は？

一般的に頭金の目安は、トータルの工事費用の２割と言われています。

ただしマイホームの取得には工事費用だけでなく、引越し代や登記にかかる費用、住宅ローンの保証料など様々な費用が必要になることも忘れてはいけません。

＠住宅ローンについて

頭金が２割という計算で、住宅ローンの借入金は８割というのが一つの目安です。

ただ住宅ローンの返済は数十年に渡る長期的なものになるので、子育てや老後のことも視野に入れてローンを組む必要があります。

頭金が多いほどローンの返済は楽になりますので、新生活が経済的に窮屈にならないよう住宅ローンの返済計画を立てることも大切になってきます。

＠予算オーバーをしてしまう例

・家具や備品の購入・買い替えの費用を見誤る
・書類のチェックミスや諸費用の見落とし
・追加工事や設備の変更にかかる費用

予想外の事態にも備え、資金計画には余裕を持たせましょう。

洗浄水生成器の紹介

2009-10-25T13:43:49Z

通常の水道水を洗浄水にしてくれる洗浄水生成器は、厄介な油脂分やたんぱく質を簡単に分解してくれます。落ちにくい油汚れも簡単に洗い落としてくれる洗浄力は、家庭だけでなく、病院や工場、レストランなど様々な分野で大活躍しています。

・強力な洗浄力（汚れが簡単に落ちるので水道代の節約にもなって経済的）。
・キッチンや浴室、洗濯など、様々な場所で活用できるので非常に便利。
・人体への影響もないので、人に優しくて安心して利用できる。
・無公害の洗浄水なので、環境にも優しい。

洗浄水生成器は強力な洗浄力で、しつこい汚れも簡単に落としてくれます。しかも無公害で環境にもいいし、人にも優しい。食器洗いや入浴、洗濯、洗車、ペットの洗浄など用途は非常に多彩。ご家庭に一台あるだけで、とってもお役立ちの商品です。

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軟水器の紹介

2009-10-25T13:42:38Z

・あなたのお肌、大丈夫？　軟水器で肌に優しい水を利用しましょう。

軟水器とは、水道水から硬度成分を取り除いてくれる装置です。一般の水道水にはマグネシウムやカルシウム等の硬度成分が含まれています。これらの硬度成分が肌を痛めたり、肌を荒らしたりする原因となっているのです。しかし軟水器の中には「イオン交換樹脂」というものが入っており、これが水道水のなかの硬度成分を除去してくれるのです。そのため軟水器を通過した水は、硬度ゼロの軟水となるわけです。既に欧米では多くの家庭で軟水器を利用しています。あなたのご家庭の水は、大丈夫ですか？

軟水器を購入したいけど、どれを選べばいいか分からないという方もいらっしゃるでしょう。そこで軟水器を選ぶ際の注意点を、簡単に紹介したいと思います。

・イオン交換樹脂量（イオン交換樹脂量と家族の人数を確認しましょう）
・価格と性能（軟水器の性能とそれに見合った価格を選ぶようにしましょう）
・使用期間（すぐに再生が必要な軟水器は不便。長く維持できるものを）
・水の量（１分間に何リットルまでの水を軟水にできるか。少ないと使いづらい）

世間には相手を不安がらせ高値で売りつける悪質な業者が大勢います。軟水器選びや装置の取り付けは、ぜひ信頼できる業者に依頼するようにしてください。

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賃貸住宅経営のサポート

2009-10-25T13:41:16Z

不動産を有効活用した賃貸住宅の経営は、安定した収入を確保することができます。老後を安心して生活する意味においても、魅力的な資産運用の一つと言えるでしょう。
賃貸住宅経営のメリットには、以下のようなものがあります。

・長期的に安定した収入が見込める。
・他の事業と比較すると、安全でリスクが小さい。
・相続税や固定資産税など税負担が軽く、節税効果を期待できる。
・現在の低金利時代において、資産を有効に活用することができる。
・資産や収入源を次の世代に対して有利に譲渡することができる。
・専門知識や経験がなくても、専門業者に委託することで事業を行える。

賃貸住宅経営で大切になってくるのは、やはり空室を作らないことです。そのためには、どのような業者を選ぶかが成否の鍵を握っていると言えます。特に賃貸住宅経営は長期間に及ぶ事業なので、より信頼できる業者を選ぶことが大切になってきます。当社ではあなたの土地を有効に活用し、入居者の調査から建物の管理まで全面的にサポートいたします。

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耐震診断

2009-10-25T13:40:21Z

阪神大震災以降、地震に対する関心が高まっています。また震偽装問題が発覚したことで、自分の家・マンションに対する不安を抱えている人も少なくないでしょう。あなたのご自宅は、本当に安全ですか？　特にこんなご自宅には、耐震診断をオススメします。

・築２０年以上が経過している
・古い家で地震は心配だが、新しく家を建てる余裕がない
・過去に大掛かりなリフォーム工事を行ったことがある
・現在、自宅のリフォームを検討している
・１０年以上暮らしているが、今までリフォームを行ったことがない
・トラックが通るだけでも家が揺れる、小さな地震でも家が大きく揺れる

一方で近年は、悪質な業者も増えています。自宅が倒壊するなどと恐怖心をあおってきたり、強引に工事を進めたり、ろくに耐震診断を行わない業者がいます。リフォームや耐震補強をする前に、信頼できる業者に耐震診断をしてもらうことが大切です。

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リフォームについて

2009-10-25T13:36:39Z

この数年はテレビ等の影響で住宅のリフォームがブームになっています。傷んだ部分を補修したり、老後に備えてバリアフリー化にしたり、子供が成長したので間取りを変えたりと、長年生活していると様々なリフォームが必要になってきます。さらに近年では地震に備えて住宅の耐震補強のリフォームを行うご家庭も増えています。

しかし一方で悪質なリフォーム業者によるトラブルも増えています。
そこでリフォーム業者を選ぶ際のポイントを簡単にご紹介。

・豊富なリフォームの実績がある（３年以上の事業年数がある）。
・依頼者の希望や相談を詳しく聞き、丁寧に応対してくれる。
・工事後のアフターケアについてもきちんと説明してくれる。
・リフォーム業界の団体に所属している。
・社内に建築士がいる。

悪質なリフォーム業者に依頼してしまうと、経済的にも精神的にも大きなダメージとなります。リフォームを行う際は、慎重にリフォーム業者を選んでください。

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住宅の新築

2009-10-25T12:49:29Z

誰もが憧れるマイホーム。「自分の家を持ちたい！」と、誰もが一度は夢見るはずです。しかし家を建てるということは、人生で最も大きな買い物の一つです。せっかく建てたけど気に入らないから建て直そう、というわけにはいきません。

ですから住宅を新築する際には、どんな家を建てるか、そしてどの業者に相談して建てるかといったことが非常に重要になります。家を建てる際には、以下の点に注意しましょう。

・自分がどういう家を建てたいか、明確なビジョンを描く
・家を建てる際に何を重視するのか（予算、デザイン、生活、間取り）。
・自分がどんな家を建てたいのか、業者や設計士にきちんと伝える

家を建てるということは人生でも大きな決断ですから、不安や悩みを抱えることもあるでしょう。当社ではお客様のご希望を形にし、後悔しない家づくりをご提案いたします。

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